地铁口1字头丨首付三成 央企开发 华润雪花科创城丨可生产研发

雪花科创城位于宝安，留仙大道、创业二路等主干道，南面有京港澳高速、东面有南光高速，出门即是地铁5号线兴东站，畅达宝安中心、南山中心、前海自贸区、宝安国际机场等，立体化出行网络，汇聚区域、交通、、创新、文化等都会资源，构建起联通湾区城市战略体系，助推企业高质量发展。通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。
【雪花科创城】
【占地面积】约13.3万㎡
【建筑面积】约87.3万㎡
【容积率】约6.6%
【绿化率】约30%
【面积】约4.8万㎡（自持）
【土地年限】50年（2021.11.2～2071.11.1）
【开发单位】华润置地＋华润雪花
【可售物业】研发用房M0约12.4万㎡/生产厂房M1约21.3万㎡/配套宿舍R3约15.5万㎡
【M0产品参数】
建筑面积：约12.4万㎡；
楼高/：楼高为21F/；约4.2-4.5米；
产品面积：约500-2600㎡品质空间；
出售面积1000平（另有1000平-1300平-1500平-2000平-2500平-3000平-4000平-5000平-6000平-12000平-整层-连层等)
优势:1.28万/平起
装修状况：毛坯交付
载重重量：载重约5KN/㎡；
电梯数量:共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部；
【M1产品参数】
建筑面积：约21.3万㎡；
楼高/：楼高为20F，层约6米，2-6层约5.4米，7层以上约4.5米；
产品面积：约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；
装修状况：毛坯交付
载重重量：层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡；
电梯数量：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部；
工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼；
绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶等生态设计理念，打造绿色生态式研发生产用房
配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活领地
精英居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。
【R3产品参数】
建筑面积：约15.5万㎡；
楼高高度：R3可售楼栋楼高为A栋（42层）、B栋（37层）、C栋（29层）、D栋（56层）
每层：标准层约3-3.1米。