地铁口可生产带上下水 红本M1研发写字楼 央企华润雪花科创

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雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格
局。
【占地面积】约13.3万㎡
【建筑面积】约87.3万㎡
【容积率】约6.6%
【绿化率】约30%
【面积】约4.8万㎡（自持）
【土地年限】50年（2021.11.2～2071.11.1）
【开发单位】华润置地＋华润雪花
【可售物业】研发用房M0约12.4万㎡
生产厂房M1约21.3万㎡
配套宿舍R3约15.5万㎡
【M0产品参数】
·建筑面积：约12.4万㎡；
·楼高/：楼高为21F/；约4.2-4.5米；
·产品面积：约500-2600㎡品质空间；
·装修状况：毛坯交付
·载重：载重约5KN/㎡；
·电梯:共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部；
【M1产品参数】
·建筑面积：约21.3万㎡；
·楼高/：楼高为20F，首层约6米，2-6层约5.4米，7层以上约4.5米；
·产品面积：约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；
·装修状况：毛坯交付
·载重：首层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡；
·电梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部；
·工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼；
·绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房；
【R3产品参数】
·建筑面积：约15.5万㎡；
·楼高：R3可售楼栋楼高为A栋（42层）、B栋（37层）、C栋（29层）、D栋（56层），
·：标准层约3-3.1米。