成价7千急售 1成首付 地铁红本厂房 租金抵月供 6米层高

红本4.0厂房工业上楼，可生产研发，带，可排污排废气，带燃气，带御货平台，带吊机口
湾区科创产城，全时活力都会。

基本信息
通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。
【占地面积】约13.3万㎡
【建筑面积】约87.3万㎡
【容积率】约6.6%
【绿化率】约30%
【面积】约4.8万（自持）
[土地年限】50年(2021.11.2~2071.11.1)
【开发单位】华润置地+华润雪花
【可售物业】研发M0约12.4万㎡
生产厂房M1约21.3万㎡
配套宿舍R3约15.5万㎡
【资源与交通双枢纽，尽享高效都会效率】
海：大铲湾港口、蛇口码头，对接福永码头，直抵港澳码头，通达全球，
陆：紧临留仙大道、创业二路等主干道，南光高速、京港澳高速、南评快速、107国道、深中通道，畅行珠三角；
空：抵达深圳宝安国际机场，直抵香港国际机场，双国际机场零距全球
轨：地铁5号线兴东站（约100米）
海陆空立体交通网，领跑价值未来。
【产城融合标杆，演绎全时活力】
项目以“四轴三片区”为规刻理念，串联南北的活力中轴、沿新圳河的休闲碧轴、沿主干道打造创小业城轴和留仙智轴，围合形成新型产业区、高瑞制造区和配套生话区，打造能符合、分区明确的智创高地。
【丰盛业态场景，演绎全时活力】
浓缩啤酒主题的城市新界区
非季节性的全新啤酒文化中心，并为市民带来啤酒小镇餐饮体验、博物馆历史介绍、研发中心技术展示、精酿工厂参观试饮、未来中心产
业会议等沉浸式文化体验。
都市解压场和先锋文化代表
这里汇聚了多样的夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮、娱乐体验等，致力于为年轻消费者及企业客户提供多元的生活方式提案，打造全时设消费、娱乐、社交体验的又一目的地，成为企业商务人士的交流分享平台和工作之余的都市解压场。
【多元产研空间，包罗企业万象】
研发用房(M0):全能企业总部，实现企业独立形象
绿色生态建筑，户型灵活拼合，满足总部企业功公、会所、研发等多场景需求，独梯入户，实现企业独立形象与效率。
M0创造性规划有1栋独栋大厦，可拆分独立大堂，实现企业独立形象与效率。
【M0产品参数】
建筑面积：约12.4万㎡
【多元产研空间，包罗企业万象】
研发用房(M0):全能企业总部，实现企业独立形象
绿色生态建筑，户型灵活拼合，满足总部企业功公、会所、研发等多场景需求，独梯入户，实现企业独立形象与效率。
M0创造性规划有1栋独栋大厦，可拆分独立大堂，实现企业独立形象与效率。
【M0产品参数】
建筑面积：约12.4万㎡;
楼高/：楼高为21F/;约4.2-4.5米；
产品面积：约500-2600㎡品质空间：
装修状况：毛还交付
载重：载重约5KN/m;
电梯：共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部；
生产厂房(M1):定制智造厂房，打造企业多元平台
保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发、等多元功能。独梯入户，客货分
流，同享高品质写字楼及货运承载体验。;
楼高/：楼高为21F/;约4.2-4.5米；
产品面积：约500-2600㎡品质空间：
装修状况：毛还交付
载重：载重约5KN/m;
电梯：共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部；
生产厂房(M1):定制智造厂房，打造企业多元平台
保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发、等多元功能。独梯入户，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。联系我时，请说是在上看到的，谢谢！