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项目回款折扣出售 首付3成 可生产研发办公 华润雪花科创城

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24
2000平米
建筑面积
高层
楼层(共20层)
120元/平米
单价
楼盘名称
区      域
楼盘地址
创业二路与留仙三路交汇处南侧 地图
李晓龙已合规备案百科

评分:4.7

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房源信息 ( Q房网 82893715T7899 )
使用面积1800平米
物业费6元/平米·月
装修毛坯
类型纯写字楼
等级甲级
楼盘名称雪花科创城
挂牌时间 2024-04-22
房源描述
  • 核心卖点
    【雪花科创城】
    湾区科创产城,全时活力都会
    雪花科创城基本信息
    雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式,打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体,焕新产城融合格局。
    【占地面积】约13.3万㎡
    【建筑面积】约87.3万㎡
    【容积率】约6.6%
    【绿化率】约30%
    【面积】约4.8万㎡(自持)
    【土地年限】50年(2021.11.2~2071.11.1)
    【开发单位】华润置地+华润雪花
    【可售物业】研发用房M0约12.4万㎡
    生产厂房M1约21.3万㎡
    配套宿舍R3约15.5万㎡
    【资源与交通双枢纽,尽享高效都会效率】
    海:即达大铲湾港口、蛇口码头,对接福永码头,直抵港澳码头,通达全球;
    陆:紧临留仙大道、创业二路等主干道,南光高速、京港澳高速、南坪快速、107国道、深中通道,畅行珠三角;
    空:抵达深圳宝安国际机场,直抵香港国际机场,双国际机场零距全球
    轨:5号线兴东站(约100米)
    海陆空立体交通网,领跑价值未来。
    【产城融合标杆,演绎全时活力】
    项目以“四轴三片区”为规划理念,串联南北的活力中轴、沿新圳河的休闲碧轴、沿主干道打造创业城轴和留仙智轴,围合形成新型产业区、制造区和配套生活区,打造能符合、分区明确的智创高地。
    【丰盛业态场景,演绎全时活力】
    浓缩啤酒主题的城市新界区
    非季节性的全新啤酒文化中心,并为市民带来啤酒小镇餐饮体验、博物馆历史介绍、研发中心技术展示、精酿工厂参观试饮、未来中心产业会议等沉浸式文化体验。
    都市解压场和先锋文化代表
    这里汇聚了多样的夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮、娱乐体验等,致力于为年轻消费者及企业客户提供多元的生活方式提案,打造全时段消费、娱乐、社交体验的又一目的地,成为企业商务人士的交流分享平台和工作之余的都市解压场。
    【多元产研空间,包罗企业万象】
    研发用房(M0):全能企业总部,实现企业独立形象
    绿色生态建筑,户型灵活拼合,满足总部企业、会所、研发等多场景需求,独梯入户,实现企业独立形象与效率。
    M0创造性规划有1栋独栋大厦,可拆分独立大堂,实现企业独立形象与效率。
    【M0产品参数】
    ·建筑面积:约12.4万㎡;
    ·楼高/:楼高为21F/;约4.2-4.5米;
    ·产品面积:约500-2600㎡品质空间;
    ·装修状况:毛坯交付
    ·载重:载重约5KN/㎡;
    ·电梯:共18部,低区8部、中区6部、高区2部,消防梯2部;
    生产厂房(M1):定制智造厂房,打造企业多元平台
    保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求,同层可实现生产、加工车间、研发、等多元功能。独梯入户,客货分流,同享高品质写字楼及货运承载体验。
    联系我时,请说是在上看到的,谢谢!
  • 周边配套
    所在位置繁华,周边生活配套设施齐全,生活非常方便,交通便利。
  • 服务介绍
    本人从事地产15年有余 专注大宗交易(企业选址)
    熟悉 福田 南山 罗湖 前海 宝安中心区等
    您找了我就等于了解整个深圳房地产市场
  • 交通出行
    小区地理位置得天独厚,私家车和公共交通都能方便出行!
房源图片
内景图
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平面图
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外景图
外景图
周边配套
李晓龙的评价
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