急售价5000元，户型方正，豪装500平 带办公家具雪花科创

【园区亮点】园区内喝雪花啤酒免费。央企直售，管理费便宜5元每平
【园区亮点】写字楼，带厂房功能，可生产，有，有排污、载重约5KN/㎡
【M1产品参数】满足工业上楼和大平层空间的需求，电梯独立入户，客货分流。
【园区亮点】雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。
【项目位置】深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧
【园区亮点】5号线兴东站B出口无缝接驳到项目【雪花科创城】
【雪花科创城】基础配置
【占地面积】约13.3万㎡
【建筑面积】约87.3万㎡
【容积率】约6.6%
【绿化率】约30%
【面积】约4.8万㎡（自持）
【土地年限】50年（2021.11.2～2071.11.1）
【开发单位】央企华润置地＋华润雪花
【可售物业有3个品种】
1、研发用房M0总面积约12.4万平方500平起售至整层2600平
2、生产厂房M1总面积约21.3万㎡1200平起售至整层6000平
3、配套宿舍R3约15.5万㎡（购买条件需企业购买）
【M0产品参数】
M0创造性规划有1栋独栋大厦，可拆分独立大堂，实现企业独立形象与效率。
·建筑面积：约12.4万㎡；
·楼高/：楼高为21F/；约4.2-4.5米；
·产品面积：约500-2600㎡品质空间；
·装修状况：毛坯交付
·载重：载重约5KN/㎡；
·电梯:共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部；
【生产厂房】（M1）：定制智造厂房，打造企业多元平台
保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发、等多元功能。独梯入户，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。
【M1产品参数】满足工业上楼和大平层空间的需求，电梯独立入户，客货分流。
·建筑面积：约21.3万㎡；
·楼高/：楼高为20F，首层约6米，2-6层约5.4米，7层以上约4.5米；
·产品面积：约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；
·装修状况：毛坯交付
·载重：首层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡；
·电梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部；
·工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼；
·绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房
配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活领地
精英居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。
【R3产品参数】
·建筑面积：约15.5万㎡；
·楼高：R3可售楼栋楼高为A栋（42层）、B栋（37层）、C栋（29层）、D栋（56层），
·：标准层约3-3.1米。