前海自贸区深圳地标写字楼 世茂前海中心 铁路公园地铁站

前海世茂大厦
此套写字楼业主诚心出售
面积：596.6平
单价：6万/平
房产证登记价格5071万，契税150多万
送价值300万室内装修，即买即用
300米前海在售至高地标
一线海景、山景、城景360°，一步一景
46层以上前海唯yi高区在售
现楼，2019年12月已交楼
地铁无缝接驳，5号线铁路公园站
3大核心亮点
1:区位优势
前海区位：国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎
深港合作示范区前海自贸区总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
项目区位：前海核心位置、一线海岸、总部基地
政策利好：“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
“2”：企业所得税、境外人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
“3”：总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
“6”：金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
“N”：促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、补贴、综合试点等。
世界枢纽：亚洲大综合交通枢纽，占地20万方，288亿，是集约型、立体化的24H活力社区
2条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角
3条地铁线汇集，1/5/11号线交汇，宝安机场15钟快速到达香港机场
联通深圳任一区域
型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位
2:前海自贸区地标
地标高度：前海300米滨海天际线
地标外形：
世界手个“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑，造型独特，昭示性强
全球第6大旋转艺术地标
地标配置：
前海在售高大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象；
wei一双大堂配置：增设约9米45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务；
高速电梯：34部品牌高速电梯，快6m/s，约33秒天际大堂
：约4.45米，3米净高，超越以往标准
匠心团队：中国di一高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM团队强强联合
地标交通：前海wei一在售真正地铁无缝接驳物业，高效换乘，5号线二期铁路公园站
15号线（规划）地铁交汇
3:稀que价值
前海在售高300米地标，jin此一栋
46层以上可售，仅10席
80%自持，仅20%可售
前海此后出让土地要求30年自持之后整栋出售
天空恒产企业总部佳选
开发商：世茂集团
总占地面积：约1.3万㎡
建筑面积：约20万㎡
面积：约12万㎡
产品类型：1栋写字楼+5栋
层数：62层
实用率：可达65%
标准层面积：建面约2500㎡，600㎡起售
产权：2014年11月份到2054年11月份
幕墙：8+8+12A+10MM，LOW-E银。三层超白钢化玻璃
空调：VAV可变送风量空调
网络地板：13CM网络架空地板，布局自由网络系统
停车位：2098个区域共享车位,502个专属车位
物业：世茂股份公司