带稳定租约 可商可办售3.6万 安联大厦 诺德中心 凤凰大厦

出售物业信息：
建筑面积：平米；
产权证数：10本；
物业朝向：西北；
产权状态：公司；抵押；
出售报价：36000/平米；
交易税费：各付各税；
租约明细：2023年02-2025年02，如自用需协商解除
市场租金：180-220/平
其他数据：
项目总建面：115247平米；
物业高度：206米，地面48层，地下3层；
大堂高度：3500平米步入式商务广场，1600平米大堂；
物业费：16/平；空调计量；
空调系统：VRV系统，24自控，只计电费，节能环保，空调运营成本节约50年；
电梯布局：17部原装进口OTIS高速电梯，分低、中、高、超高区；
楼度：毛坯3.8米，吊顶后净高2.8米；
网络地板：预留5CM网络地板的空间高度；
标准层面积：2030-2192平米；
实用率：69%；
竣工时间：2007.06.；
项目优势：
项目位于市民中心东侧、金田路与福中路交汇处；进深达15米的尺度空间，十字形走道，四面昭示性，创新核心筒渐收式设计，还客户更多的实用面积。空调24计量，节约运营成本50年；
地铁交通：距离2.4号线市民中心站3.0米，2号线岗厦北站800米；
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