南山3个独栋 总部办公 金融科技生物游戏基金芯片律所等

南山科技园 小独栋总部办公
符合园区进驻企业享政策补贴
C位独栋 仅此1栋/全新装修/自由布局
面积：18283.26㎡
价格：面议
使用率：约70%，节能降耗
装修：全新高品质名企同款精装修
空调：24计流量冰蓄冷空调
管理费：17元/㎡（含税）
月卡车：约1200个车位，600元/月
大堂面积：约1300㎡，挑高11m
电梯：31部德系蒂森克虏伯电梯，梯速4m/s，低分区，无须候梯
【C位小独栋】
名企风格全新精装修，格局方正，高使用率
多规格会议室，全方位满足企业办公需求
采光通透老板间，简奢大气
豪华网红茶水间，氛围感
黑科技既视感洗手间、楼层电梯厅
【笋盘】低密纯粹，城芯鲜氧，一线湖景双塔写字楼
【高使用率】约70%高使用率，同等价位甲级写字楼
【单一产权】开发商一手直租，统一运营管理有保障
【节约能耗】24h冰蓄冷空调，分户计量，错峰用电，成本更节约
【停车无忧】约1200个车位，车位比达100:1甲标准，停靠
【餐饮】楼下自带商业配套，凯悦旗下星级逸扉酒店进驻，现已引进麦当劳、瑞幸咖啡、moonflaw、万利记、谢鱼头、星满杯等商家
【接驳】B616接驳巴士已开通，接驳1号线深大站（早间7:40-10:40；17:30-21:00晚间专属单程，3-8一班）
【】尊享名企同等的企业管家
【名企实力】国内外百强企业进驻，园区上市公司接近80%
楼下自带商业配套，凯悦旗下星级逸扉酒店进驻，现已引进麦当劳、瑞幸咖啡、moonflaw、万利记、谢鱼头、星满杯等商家，满租日常餐饮需求
南山科技园【C栋独栋总部】
约28万㎡甲级商务旗舰，2座层双子塔+1座独栋总部，1.5万㎡精致商业街
3条交汇，5步行抵达2&13号线科苑站、9号线高新南站
5.7万㎡生态体育公园，67%绿化覆盖率，配备4个篮球场，4个网球场，1个足球场，1条环形步道
名企为邻，Intel、Nvidia、腾讯、3M、松下、招商证券、明源云等
【租赁方案】
租赁区域: C栋整栋4-9楼（1及3楼为大堂）
租赁面积:约 1.12万㎡
标准层面积：1900㎡
使用率: 80%，不含赠送6个露台463㎡
租金报价: 一客一议
管理费: 35元/㎡/月，包含工作日周一至周五8-19点，周六8-12点的空调供应
【可协商楼顶悬挂企业LOGO】
中集前海国际中心 独栋企业总部
前海双中轴 · 环球独栋总部坐标 约1-2.5万平 租售
◆首排昭示:前海形象大道首排，视界无界
◆:前海核心15平方公里,在租独栋
◆低密花园:花园式办公，屋顶露台生态盎然
◆专属冠名:一企享一栋，尊享独立冠名权
◆灵活定制:根据总部企业需求，灵活定制
中集前海国际中心位于前海中心腹地，总建面约46万㎡国际产城融合综合体，5号线前湾站，9号线梦海站双口接驳，容积率仅4.8，前海惟一。
项目分为六大业态，包含空中叠栋总部（东塔、西塔）、独栋总部（T1C、T2A、T3B）、创意办公、商墅、总裁公寓、国际商业，为中国百强企业中集集团旗下核心板块中集产城开发的产城融合综合体项目，致力于打造前海标杆，成就“永不落幕的传世经典”。
项目分两期开发，总约99.6亿元，将于2025年12月整体竣工。目前已入驻企业有中集产城、中乔体育。
项目基础信息
项目位置：深圳市南山区前海合作区前海大道与梦海大道交汇处
T1C栋建面：10464㎡
均价180元/平左右
大堂高度：9.6米（约320㎡）
总 楼 层：13层(地下三层)，总高约60米
标准层面积：1100㎡
标准层高：4.5米，局部挑高9米
电梯配比：通力电梯，3部客梯+1部消防梯，候梯时间不过30s
物业公司：中集物业
管 理 费：* 元/㎡
实 用 率：67 %
停 车 位：*个
交付时间：预计2022年6月
楼板承重：约300公斤，局部可加重
网格地板：高150mm
空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统
供电系统：二线合环20KV系统，年均停电不过25
开 发 商：深圳集城实业发展(深圳)有限公司
【区域位置优越】前海中心腹地，前海大道首排昭示：前海大道一前海主形象大道，是领导视察必经之路，项目占据前海大道约1/4展示界面。同时项目位于前海精神坐标“前海石”和“前海国际会议中心”中轴位置，可以实时见证国家外交盛事。前瞻国家大势和全球经济走向。
【交通配套醇熟】占据5号线(前湾站)、9号线(梦海站)双口上盖，通过下沉庭院与相连接，延引外部资源无缝连接内部各业态、公共，与城市融合，打造商务生活体验。
【低密办公环境】4.8低密容积，空中露台、屋顶花园、灵动多功能
两层挑高空中花园，专属空中屋顶生态庭院，云端私密商务交流。
灵动组合，满足企业拓展需求（如：企业路演、发布和庆典活动），体现设计感与创意感。
【总部冠名权】专属冠名权，昭示性极强，彰显企业实力，双主干道昭示性，匹配总部企业雄心，是企业面向展示的窗口。
【专属权益】独享大堂、电梯，独立总裁车位，彰显企业实力专属形象大堂、智能派梯高效便利
要“在与香港金融市场互联互通、人民币跨境使用、外汇管理便利化等领域先行先试”。为此，前海出台了《金融办法》，这是前海针对金融业发展推出的专项政策，且覆盖宝安、南山的前海扩区范围。